Gebäude einer ehemaligen Zeitungsdruckerei mit Grundstück in Wilhelmshaven-Fedderwardergroden zu verkaufen. Grundstücksfläche ca. 28.115 qm, davon sind 12.815 qm voll bebaubar, ca. 10.200 qm können eingeschränkt genutzt werden (z.B. Stellplätze).
Diese Gewerbeimmobilie bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Beispielsweise besteht die Option, die vorhandene Halle der alten Druckerei nach individuellen Bedürfnissen umzubauen und zu erweitern. Dafür steht ausreichend freie Fläche zur Verfügung. Alternativ ließe sich ein kleines Gewerbegebiet entwickeln. In diesem Fall wäre dann ein Ankermieter von Vorteil.Das Objekt zeichnet sich durch eine Hallenhöhe von bis zu ca. 10 m aus. Eine hohe Bodentragsfähigkeit, ausreichend Rangierfläche und 5 ebenerdige Sektionaltore kennzeichnen die Immobilie.Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Objekt an der Preußenstraße um eine reine Gewerbefläche handelt. Die Bebauung mit Wohnungen ist daher nicht möglich. Dafür ist das Grundstück direkt an der Autobahn A29 besonders verkehrsgünstig gelegen.Energieausweis liegt vor.Haben Sie Interesse an der Gewerbeimmobilie der alten Druckerei und wünschen mehr Informationen oder eine Besichtigung? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Es sind mehrere Hallen mit unterschiedlichen Hallenhöhen vorhanden sowie Büro- und Sozialräume unten und im 1. OG. Die Immobilie weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
- verschiedene Hallenhöhen von bis zu ca. 10m
- Andienung über ebenerdige Sektionaltore
- Büro- und Sozialflächen in der Halle und dem 1. OG
- Ausreichend Rangierfläche auf dem Hof
- Beheizbar
- Grundstücksfläche gesamt: ca. 28.000 qm davon ca. 12.000 qm uneingeschränkt und 10.000 qm eingeschränkt bebaubar
- Nutzfläche Gebäude ca. 3000 qm
Die Liegenschaft befindet sich in Wilhelmshaven in dem Stadtteil Fedderwardergroden. Die Gewerbeimmobilien verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Autobahn – direkt an der A29 (Autobahnauffahrt "Fedderwardergroden"). Während die Innenstadt Wilhelmshaven innerhalb weniger Autominuten erreicht werden kann, befinet sich die Anbindung an die Bundesautobahn A29 in unmittelbarer Nähe. Durch die direkte Autobahnanbindung kann der Jade-Weser-Port innerhalb von ca. vier Minuten erreicht werden. Über die A29 ist die Stadt Oldenburg innerhalb von ca. 55km zu erreichen, Bremen innerhalb von ca. 100 km. Eine Tankstelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.Das Zentrum von Wilhelmshaven ist innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen, auch der JadeWeserPort, Deutschlands einziger Tiefwasserhafen, ist nur etwa 3 km entfernt.