Wohn- und Geschäftshaus mit hellen und sehr hochwertig ausgestatteten Räumen in Varel

26316 Varel, Sonstige zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    26316 Varel
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    280 m²
  • Bürofläche ca.
    276,49 m²
  • Gesamtfläche ca.
    385 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    1.197 m²
  • Separate WC
    1
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Ausstattung
    Standard
  • Sonstige Preisangaben
    Der Preis für die Nettokaltmiete beträgt 2.300 Euro pro Monat. Das ergibt bei 285 qm Gesamtfläche einen qm-Preis von 8,07 Euro.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

In dem Haus befinden sich eine Gewerbeeinheit (Büroräume) und eine Wohnung. Die Büroräume verteilen sich über zwei Etagen und sind über eine offene Treppe miteinander verbunden. Die Räumlichkeiten sind sehr gut geeignet für Rechtsanwälte, Ärzte, Architekten oder ähnliches. Im ersten Obergeschoss befindet sich die separat zu erreichende zur Zeit vermietete Wohnung.

Beschreibung

In dem Gebäude war früher ein Anzeigenblatt angesiedelt. Inzwischen beheimatet es sowohl eine Wohnung als auch Büroflächen. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von rund 385 Quadratmetern. Davon entfallen etwa 105 Quadratmeter auf eine Wohnung und circa 280 Quadratmeter auf Büroflächen. Das Gebäude wurde vor etwa zehn Jahren umfassend renoviert und modernisiert und ist daher in einem hervorragenden Zustand.

Diese Gewerbeimmobilie in Varel bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche steht sowohl zur Vermietung als auch zum Verkauf sofort zur Verfügung.
Unsere Empfehlung aus Sicht der Ernst Brune GmbH & Co KG: Entweder verkaufen wir das gesamte Objekt oder die Gewerbeimmobilie geht in die Vermietung. Interessant wäre das beispielsweise für eine Arztpraxis, ein Steuerberatungsbüro oder eine Rechtsanwaltskanzlei.

Die hellen und sehr hochwertig ausgestatteten Räume mit vielen Glaswänden befinden sich in einer denkmalgeschützten Villa, die 2013 grundsaniert wurde. Großer Besprechungsraum, Frühstücksraum, Sanitärräume, Serverraum und Abstellräume sind vorhanden. Eine Außenterrasse, umgeben von viel Grün, ist zur alleinigen Nutzung vorhanden. Die Wohnung im Obergeschoss ist separat zu erreichen und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit einem großen sonnigen Südbalkon.

- 280 qm Büroflächen und 105 qm Wohnung und Garten
- Büroräume: 10 Zimmer, Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Büroflächen mit Außenterrasse, Wohnung mit großem Balkon

Energieausweis ist vorhanden.

Ausstattung

Großer Besprechungsraum, Frühstücksraum, Sanitärräume, Serverraum und Abstellräume sind vorhanden. Eine Außenterrasse, umgeben von viel Grün, ist zur alleinigen Nutzung vorhanden. Die Wohnung im Obergeschoss ist separat zu erreichen und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit einem großen sonnigen Südbalkon.

- Büroflächen: 276,49 m² (EG 203,13 m², 1. OG 73,36 m²)
- Wohnung: 105,20 m² (zur Zeit vermietet)

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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