Suchen Sie ein behagliches Zuhause in bester Nachbarschaft? Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in bester, zentraler Lage von Wilhelmshaven. Die Wohnung besticht durch ihr erstklassiges Wohnumfeld direkt am begehrten, angrenzenden Villenviertel. Das absolute Highlight ist der großzügige Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen im Grünen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum.

MIETKONDITIONEN & FINANZIELLES

• Quadratmeterpreis: 6,85 € / m²

• Monatliche Kaltmiete: 445,00 €

• Betriebskostenvorauszahlung: ca. 165,00 € (monatlich)

• Nebenkosten (direkt): Zzgl. Strom und Gas (Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig direkt über den Versorger)

• Kaution: 2 Kaltmieten (890,00 €)

• Bezugstermin: Nach Absprache frei

Kontaktaufnahme

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Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns vorab bereits folgende Eckdaten mitzuteilen:

1. Vor- und Nachname

2. Mit wie vielen Personen und eventuellen Haustieren möchten Sie einziehen?

3. Zu wann wird der Einzug von Ihnen angestrebt?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ernst Brune GmbH & Co KG

• Wohnfläche: ca. 65,00 m²

• Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Komfortbadezimmer, großer Balkon

• Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und angenehmer Fußbodenheizung

• Küche: Eine Einbauküche (EBK) ist vorhanden und kann optional vom Vormieter übernommen werden

• Böden: Teils zeitgemäßes Laminat, die Bereiche Küche und Bad sind pflegeleicht gefliest

• Stauraum: Separater, eigener Kellerraum vorhanden

• Heizung: Eigene Gas-Heizungstherme (Gasetagenheizung, Energieausweis liegt vor)

Die Immobilie vereint hervorragende Urbanität mit einer repräsentativen, ruhigen Wohnumgebung. Sie liegt direkt am angrenzenden, geschätzten Villenviertel von Wilhelmshaven und befindet sich somit äußerst zentral. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Ärzte sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Hier wohnen Sie citynah und genießen gleichzeitig ein anspruchsvolles, gepflegtes Umfeld.